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來源：YOUNG財經(jīng)
王健林又遇新坎，萬達80億元股權(quán)被凍結(jié)
一則80億元的股權(quán)凍結(jié)信息，讓萬達集團及其創(chuàng)始人王健林再次陷入輿論漩渦。
近日，天眼查顯示，北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司新增一條股權(quán)凍結(jié)信息，被執(zhí)行人為公司股東大連萬達集團股份有限公司（以下簡稱萬達集團），凍結(jié)股權(quán)數(shù)額80億元，凍結(jié)期限自2025年3月18日至2028年3月17日，執(zhí)行法院為河南省鄭州市中級人民法院。
資料顯示，萬達集團對于北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團的認繳出資額就是80億元，這也意味著，此次凍結(jié)的是全部股權(quán)。
在此之前，萬達集團已出現(xiàn)多次股權(quán)凍結(jié)及被執(zhí)行人信息。除上述凍結(jié)信息外，2025年至今不到4個月時間里，萬達集團還有6次股權(quán)凍結(jié)以及4次被執(zhí)行人信息，涉及金額合計超60億元，這一數(shù)據(jù)超過2024年全年。根據(jù)天眼查信息，2024年全年，萬達集團股權(quán)凍結(jié)及被執(zhí)行人信息累計涉及金額接近55億元。
自今年年初以來，萬達集團便屢次成為財經(jīng)新聞的頭條，股權(quán)凍結(jié)、資產(chǎn)出售以及老臣相繼離開，無不揭示了萬達集團當前的經(jīng)營現(xiàn)狀。
80億股權(quán)全部被凍結(jié)
“說明不僅商管欠債，文化集團也欠債”，對于此次被凍結(jié)的80億元股權(quán)，萬達集團一位離職員工告訴YOUNG財經(jīng)，他表示，估計是此前開發(fā)萬達文旅城項目遺留下來的債務(wù)。
資料顯示，北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司成立于2012年9月19日，公司法定代表人為張春遠，注冊資本80億元，公司經(jīng)營范圍包括：組織文化藝術(shù)交流活動（不含演出）；文化產(chǎn)業(yè)項目投資；投資管理、投資咨詢；企業(yè)管理咨詢；經(jīng)濟貿(mào)易咨詢。
北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團的成立，曾是萬達集團發(fā)展史上的重要一筆。
在2012年12月北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團的成立儀式上，萬達集團董事長王健林稱，無論從注冊資本還是資產(chǎn)、收入，萬達文化產(chǎn)業(yè)集團都會超過國內(nèi)其他文化企業(yè)，成為中國最大的文化企業(yè)。
新成立的萬達文化產(chǎn)業(yè)集團旗下包括中國萬達院線、美國AMC影院公司、大型主題公園公司、萬達美術(shù)館等多11家公司，涉及9個行業(yè)。王健林彼時透露，文化產(chǎn)業(yè)集團預(yù)計2012年實現(xiàn)收入220億元，在接下來的十年，文化產(chǎn)業(yè)將成為萬達集團的支柱產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展。
按照王健林的轉(zhuǎn)型計劃，到2020年萬達商業(yè)地產(chǎn)的收入比重將降到50%以下，文化和旅游是其兩大投資方向，他預(yù)測，到2020年萬達文化板塊收入將至少達到800億元，有望駛進世界文化企業(yè)前十強。
通過萬達文化產(chǎn)業(yè)集團，萬達開始大手筆布局文旅項目。隸屬于萬達文化集團的萬達旅游產(chǎn)業(yè)，2014年營收僅75億元，但到了2016年，萬達旅業(yè)收入已達到174.3億元，同比增長近4成。
不過，到了2017年，由于資金問題，萬達將13個文旅項目91%股權(quán)，以438.44億元價格轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，被稱為“世紀并購”。
萬達將要放棄文旅產(chǎn)業(yè)，是當時業(yè)界的共識，但萬達在隨后的聲明中表示：“作為中國最早進入文化旅游產(chǎn)業(yè)的先行者，萬達一直看好中國文化旅游行業(yè)的發(fā)展前景，今后萬達將繼續(xù)投資文旅產(chǎn)業(yè)，旗下文旅集團（含規(guī)劃、建設(shè)、項目管理部門）將繼續(xù)作為萬達的重要產(chǎn)業(yè)集團永續(xù)發(fā)展?！?/p>
2023年7月，在轉(zhuǎn)讓49%股份給上海儒意后，萬達文化逐步剝離影視，一個月后，萬達集團通過官網(wǎng)宣布，將旗下萬達文化集團更名為萬達文旅集團。不同于之前重資產(chǎn)的文旅項目，未來的萬達文旅將“棄重從輕”，與萬達廣場一樣，輕資產(chǎn)文旅是主要方向。
根據(jù)萬達集團官網(wǎng)，萬達旗下目前包括商管集團、文旅集團和投資集團三大集團，其中，文旅集團旗下的業(yè)務(wù)板塊，只有酒店管理公司、萬達體育、寶貝王以及4個文旅項目，與成立之初的陣容已相去甚遠。
高管頻繁更迭
與頻繁的股權(quán)凍結(jié)同時發(fā)生的，還有萬達集團頻繁的高管重大變動。
2024年10月18日，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司發(fā)布公告，原董事長及法定代表人肖廣瑞，監(jiān)事張晶和監(jiān)事馬軍，因工作安排原因辭去相應(yīng)職務(wù)。張春遠接替出任董事長兼法定代表人，兩位監(jiān)事為方栗雙、張勍。
2025年2月10日，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司發(fā)布公告，張霖因個人原因辭去公司總裁職務(wù)，由現(xiàn)任董事長張春遠接任。
早在2024年初，張霖已經(jīng)辭去在萬達的大部分職務(wù)，僅保留萬達集團董事一職。2025年1月，萬達酒店發(fā)展公布稱，自2025年1月1日起，張霖因其工作安排變動而辭去非執(zhí)行董事職務(wù)。
張霖是萬達老臣，曾被視為王健林的潛在接班人。公開信息顯示，張霖生于1972年，1994年7月畢業(yè)于東北財經(jīng)大學(xué)，2000年3月加入萬達集團，曾擔任財務(wù)部總經(jīng)理，后一度同時擔任萬達投資集團董事長、萬達商管總裁、萬達文旅集團總裁等職務(wù)。
同樣作為萬達的元老級人物，肖廣瑞與齊界、張霖三人輪流擔任了萬達商管的高管職位。據(jù)澎湃新聞報道，2021年珠海萬達商管成立之時，肖廣瑞就接替齊界擔任萬達商管總裁，協(xié)助齊界處理商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。5個月后，肖廣瑞辭任萬達商管總裁職務(wù)，齊界短暫接手，并于次年2022年5月由張霖替換。2023年3月，齊界宣布因個人原因辭去萬達商管和珠海萬達商管董事長職務(wù)，由肖廣瑞接任，成為大連萬達商管以及珠海萬達商管的主要管理人，直至2024年一紙辭任公告。
元老們相繼退隱，使得更多新面孔被推至臺前。
張春遠于2008年9月加入萬達集團，曾擔任公司人力資源部副總經(jīng)理、總裁助理兼總經(jīng)理、高級總裁助理、副總裁，后在文化集團、寶貝王集團、文旅集團任職。
現(xiàn)在張春遠集萬達商管董事長與總裁于一身，同時還擔任萬達文旅集團執(zhí)行總裁，擔任大連萬達集團股份有限公司董事、大連新達盟商業(yè)管理有限公司董事、珠海萬達商業(yè)管理集團有限公司董事、萬達酒店發(fā)展有限公司非執(zhí)行董事。
多方籌措資金
與此同時，萬達集團“賣賣賣”模式還在繼續(xù)。
為了緩解資金壓力，萬達集團不得不加速出售核心資產(chǎn)，包括多個萬達廣場項目，輕資產(chǎn)戰(zhàn)略被迫提速。據(jù)媒體報道，僅2025年開年以來，萬達就已出售了5座萬達廣場，自2023年底珠海萬達商管上市失敗以來，近20個萬達廣場已被賣出，保險公司等險資巨頭為主要接盤方。
接連出售資產(chǎn)的背后，是萬達各個板塊并不盡如人意的財務(wù)狀況。
根據(jù)日前萬達酒店發(fā)展發(fā)布的盈利警告，與截至2023年12月31日止年度約1.91億港元的溢利凈額相比，截至2024年12月31日，集團預(yù)計將錄得約9.5億港元至10.5億港元的虧損凈額。
此前萬達電影披露的2024年業(yè)績預(yù)告數(shù)據(jù)顯示，2024年萬達電影歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損8.5億元至9.5億元，而2023年同期的凈利潤約為9.12億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損9.7億元至10.7億元，2023年同期盈利約7.18億元。
報告期內(nèi)，公司國內(nèi)直營影院實現(xiàn)票房57.2億元（不含服務(wù)費），較2023年同期下降24.3%；觀影人次1.4億，較2023年同期下降23.7%，同時影院傳統(tǒng)非票房收入也受到人次下滑影響。
根據(jù)大連萬達商管披露的2024年公司債券中期報告顯示，截至2024年6月末，發(fā)行人合并口徑有息負債1375.61億元，其中一年內(nèi)到期的有息負債302.69億元，發(fā)行人有息負債存量較大，一年內(nèi)到期規(guī)模較高，存在一定的債務(wù)壓力。
盡管萬達一直在主動收縮商業(yè)版圖，但其仍是全國商業(yè)地產(chǎn)存量規(guī)模最大的商管公司。截至2024年年底，珠海萬達商管累計管理商業(yè)面積超7000萬平方米，為各類輕資產(chǎn)合作方運營管理513個已開業(yè)的萬達廣場。
“商管依然是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，所以才會有這么多險資接盤，”一位熟悉萬達集團的業(yè)內(nèi)人士表示，不過，重資產(chǎn)的萬達廣場畢竟有限，按照現(xiàn)在的行情也很難賣出更好的價錢，只能待價而沽。對于出售的資產(chǎn)，萬達也會有所保留，比如最優(yōu)質(zhì)的萬達廣場，上海五角場萬達廣場還在萬達手中。
對于未來，該人士表示，萬達“活下來”肯定沒問題，但再發(fā)展卻面臨諸多困難，當年的盛況更是一去難返。
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506 陳叔摯
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瘸馬 ：設(shè)計很現(xiàn)代化，但很多功能都無法使用，有點失望。
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5066 我想活成妖精
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46 唐甲甲
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2025-03-02 08:00:38 推薦
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44234 九戊
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銅板兒 ：平臺穩(wěn)定性不錯，但偶爾會出現(xiàn)一些小問題，需要修復(fù)。
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99 舒虞
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逆流行舟J ：隱私政策可以寫得更加透明和詳細。
我就是李白啊 ：注冊時填了十分鐘資料，結(jié)果最想玩的游戲還要額外付費解鎖，血壓飆升！